陜國投·秦創投長秦136號支持灃東自貿產業園發展集合資金信托計劃

稀缺一年期帶抵押非標信托

新一線城市 全國第7座國家級新區

資金用途唯一且明確，產業園區建設

【SGT·秦創投長秦136號支持灃東自貿產業園發展集合資金信托計劃】

【要素】3億，12個月；季度付息

【收益】100-300-1000萬：6.5%-6.9%-7.2%

【資金用途】用于灃東自貿產業園（二期）項目建設。

【融資方】西安灃東自貿產業園發展有限公司，實控人為灃東新城管委會，西安灃東自貿產業園發展有限公司是陜西省西咸新區灃東新城所屬的大型現代化基建主體，主要負責產業園的開發建設、招商及運營管理。

【擔保方1】西安灃東控股有限公司，實控人為灃東新城管委會；總資產965.73億元，凈資產249.84億元，主體信用評級為AA+；灃東控股主要承擔灃東新城規區域發展投融資、及園區配套開發與運營等重要工作，是灃東新城建設西安國際化大都市引領區和重要板塊的主體力量。

【擔保方2】西安灃東國際車城發展有限公司，公司主要承擔灃東車城園區發展戰略制訂、園區整體開發和招商引資、產業投資與管理等職能；同時全權負責灃東服務貿易示范園（原灃東國際車城園區內）的區域發展投融資平臺、招商引資、基礎設施建設、園區開發與管理等工作。

【抵押擔?！课靼矠枛|自貿產業園發展有限公司將其持有的灃東自貿產業園（二期）土地使用權及在建工程（土地證號為陜（2017）西安市不動產權第0000411 號）提供抵押擔保

【區域介紹】西咸新區作為十三大國家級新區之一，具有較清晰的戰略定位：著力于打造新能源新材料和高端裝備制造業、現代都市農業、信息技術服務業、現代物流業、文化旅游創意產業等產業集群。灃東新城是大西安的新中心，為西咸新區五大組團核心區域，其中，新能源新材料和高端裝備制造業產業園位于灃東新城，包括高端裝備制造業、新能源新材料研發中心、地理信息產業、新能源新材料企業集聚區等四大功能板塊；六村堡新加坡現代產業園區和統籌科技資源示范區也位于灃東新城，前者是以電子信息和物聯網等為主的戰略新興產業園，后者是帶動“關中-天水”經濟區、輻射西部的戰略性新興產業的重要基地。灃東新城2021年全區生產總值（GDP）207.10億元，位列西咸新區第一。