風控措施

標的債券層面：
1、抵押擔保：發行人擬將其持有的評估價值10.02億元的土地抵押于標的債券受托管理人五礦證
券有限公司名下，為標的債券提供抵押擔保，標的債券規模3.5億元，本金抵押率約為34.93%；
2、差額補償：標的債券設計安排成都花園水城城鄉建設投資有限責任公司（簡稱“花園水城”
或“差額補償人”）作為差額補償人，當標的債券募投項目收入無法覆蓋債券本息時，將由差額
補償人承擔差額補償義務。
信托計劃層面：
1、各期信托計劃存續滿2年整時由成都天府水城城鄉水務建設有限公司（以下簡稱“天府水城”
或“受讓義務人”）在二級市場受讓標的債券實現信托退出
2、金堂縣國有資產投資經營有限責任公司（以下簡稱“金堂國投”或“擔保人”）為天府水城
在二級市場的受讓義務提供連帶責任保證擔保。

【機構跟投】四川省發展控股集團旗下產融基金跟投不低于1億元（本次已認購8000萬），為信托計劃退出提供安全保障
【發行人】成金發展（控股股東為AA+主體成都天府大港集團，總資產超1000億），總資產140億元，2020年成功發行公司債8.6億元
【差額補足人】成都花園水城，當地第五大發債主體，總資產185億元，2019年營業收入4億元
【受讓義務人】成都天府水城，當地第二大發債主體，總資產237億元，2019年營業收入7.6億元
【保證人】金堂國投，當地第一大發債主體，總資產428億元，2019年營業收入17.3億元，凈利潤2.29億元
【抵押物】債券層面提供評估價值約10.02億元住宅土地抵押，抵押物位于大學城板塊，距離金堂縣政府約4公里，周邊居住氛圍濃厚。