1、由發行人控股股東中國泛?？毓杉瘓F有限公司（簡稱“泛海集團”）提供連帶責任擔保； 

2、債券認購完成后，將補充提供相應的物業抵押（深圳市南山區泛海城市廣場），抵押率擬不高于6.2折。 

1、優質交易對手：泛?？毓桑ˋA+主體評級），主板上市公司，占股螞蟻金服，截止2020年3月，公司總資產1790.62億元，公司業務涵蓋地產、證券、信托、保險、公募基金等；

2、超強擔保方：泛海集團（AA+主體）提供連帶責任擔保，公司控股及參股上市公司有泛?？毓?、民生控股、民生銀行、聯想控股，并戰略入股IDG、云鋒基金、萬達影視、青云科技、wework、北汽新能源、蔚來、三江電子（創業板IPO申請已通過）等眾多名企；

3、足額商業抵押：深圳南山區泛海城市廣場的53套，估值約為8.21億的商業提供抵押，抵押率約62%，抵押物地處深圳南山區核心區域，生活配套設施完善，商業的出租情況理想；

4、標準化債券：底層資產為深交所標準化公司債，安全性優于非標債權。