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      理財顧問聯系方式

      雪松信托-山東聊城東昌府區政信集合資金信托計劃

      sky3年前 (2020-09-30)信托產品338
      在線預約


      山東百強區政信+政府控股AA主體融資+國資委控股擔保+住宅土地抵押!

      ? 基本要素

      產品名稱雪松信托-山東聊城東昌府區政信
      發行機構

      雪松國際信托

      銷售狀態在售
      產品類型信托產品投資領域基礎建設
      發行規模5億產品咨詢在線咨詢
      產品期限24月項目所在地山東
      投資金額100萬起售時間2020-9-29
      預收益率7.8%付息方式半年付息

      收益說明

      100萬 7.6%;300萬 7.8%(稅后)

      ?項目概述


      融資主體:聊城市安泰城鄉投資開發有限責任公司

      還款來源:一、融資人經營收入;二、保證人經營收入;三、處置抵押物收益。

      資金用途:用于收購融資人持有的不低于5.5億應收賬款。


      風控措施

      1、抵押擔保:聊城市東昌府區緊鄰萬達廣場東昌府區繽紛日月城一期棚戶區改造項目的住宅用地及在建工程抵押擔保(評估:完工條件下的總開發價值為14.6億元,在現狀條件下的評估總值為10.07億元);

      2、保證擔保:聊城東安國有資本運營集團有限公司(主體評級AA,以下簡稱“保證人”)提供連帶責任保證擔保; 

      3、交叉違約條款:與已成立的雪松國際信托·長泰214號聊城安泰應收賬款轉讓集合資金信托計劃設置交叉違約條款。


      項目亮點

      【1】超優質抵押物:提供核心區域住宅土地和在建工程抵押,初始評估價值10.07億,建成后總價值不低于14.6億元,抵押物緊鄰萬達廣場、聊城市政府、市人民醫院,地理位置極其優越,同時抵押物設有政府回購條款,變現能力強;

      【2】融資人:融資人為當地第一大平臺,唯一的公募債發債主體,2019年總資產175.8億元,實現營業收入16.54億元,2020年新發行16億元非公開公司債,目前存續債券規模23.2億元,到期日均晚于本次信托融資;

      【3】保證人:保證人為當地第二大平臺,2019年總資產57.82億元,實現營業收入5.06億元, 資產負債率僅為39.4%,信托存續期內到期負債僅為1.17億元,短期償債壓力極小

      【4】區域實力:山東聊城市東昌府區,全國百強區,市委市政府所在地,2019年實現GDP448.7億元,一般公共預算收入39.1億元,地方政府綜合財力113.61億元,政府負債率僅為11.39%。


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