（1）大冶市國有資產經營有限公司以其合法持有的位于大冶市東岳路街道辦事處商城路4號商業房產共18套（建筑面積為18,399.6㎡）為本信托項目提供抵押擔保，抵押物評估價格總計為5.5億元，對應本金抵押率為36.3%。

（2）冶市振恒城市發展投資有限公司（AA）對本次融資提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

1、國有獨資基建主體融資(AA)：融資人是大冶市國有資產管理局出資設立的國有獨資公司，是當地重要的國有資產運營及基礎設施建設主體，至2019年3月，總資產468億元，資產負債率為43%，負債率低，政府支持力度大；

2、優質國資AA評級主體擔保：大冶城投實控人為大冶市國有資產管理局，是大冶市城市基礎設施建設的重要主體，至2019年3月,總資產為433億，資產負債率為42%，擔保人營業收入穩定，長期外部主體評級AA，再融資渠道廣，具有較強的擔保代償能力；

3、核心城區商鋪現房抵押：融資人以其持有的價值約為5.5億元的商鋪現房提供抵押擔保，抵押率僅36.3%。抵押物位置優越，周邊住宅，學校密集，配套設施完善，變現能力極強；

4、區位優勢顯著，經濟實力強：大冶為湖北“冶金走廊”腹地，武漢城市圈重要組成部分，武漢-大冶高鐵約40分鐘。連續多年入選中國百強縣，2018年GDP623億元，地區綜合財力86億元，實力雄厚。