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      理財顧問聯系方式

      華鑫信托-鑫滬62號湖南湘潭集合資金信托計劃

      sky5年前 (2019-08-15)信托產品772

      華鑫信托.jpg

      資料下載


      地級市政信+北京本地央企信托公司+

      AA主體融資+9.84億土地抵押道路建設項目

       ? 基本要素

      產品名稱央企信托?湖南湘潭
      發行機構

      華鑫信托

      銷售狀態在售
      產品類型信托產品投資領域基礎設施
      發行規模1億產品預約在線預約
      產品期限24月項目所在地湖南湘潭
      投資金額100萬起售時間2019-08-12
      預收益率9.2%付息方式按年付息

      收益說明

      (稅后)100-300 萬 9%,300 萬以上 9.2%返點咨詢


      ?項目概述


      資金用途:湘潭經濟技術開發區發展路(長潭西—沿江北路)建設項目。

      風控措施:九華經建投提供約 9.84 億元的出讓土地進行抵押,抵押率為 50% 


      還款來源

      第一還款來源:九華經建投未來 24 個月的經營收入,18 年應收 42.6 億。

      第二還款來源:代建項目的回購款,在建工程總量 73 億。

      第三還款來源: 價值 9.84 億抵押物處置變現。 


      項目亮點



      融資主體介紹

      湘潭九華經濟建設投資有限公司隸屬于湘潭經濟技術開發區管理委員會,屬國有獨資有限責任公司。為九華示范區開發建設的唯一基礎設施建設主體,2018 年公司總資產710 億,營業收入 42.61 億元,主營業務毛利潤 15.29%,在建工程總量 73 億,公司擁有大量的土地資產,以商住、商服用地為主,合計約 1.55 萬畝,土地儲備貨值 137 億。聯合資信評估主體評級 AA。


      抵押物介紹

      本信托計劃的抵押標的為三宗出讓土地,且有土地出讓合同,已全部繳納入地出讓金共計 97,050.28 萬元,根據由信托公司委托的北京康正宏基房地產評估有限公司出具的預評估報告,抵押標的物的評估價值為約為 9.8 億元。目前三宗土地已征拆完畢,部分已平整,位置較為核心且用地性質為商服、住宅。


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