目錄：

一、區域經濟...........................................................................................................................................................3

二、地方財政...........................................................................................................................................................4

三、城投平臺...........................................................................................................................................................4

1.城投平臺概況...........................................................................................................................................................4

2.債務詳情統計...........................................................................................................................................................5

2.1存量有息負債分類情況........................................................................................................................................5

2.2到期債務統計...........................................................................................................................................................5

2.3債務水平分析...........................................................................................................................................................5

四、土地出讓狀況...........................................................................................................................................................6

一、 區域經濟

青白江區，隸屬于四川省成都市，是成都中心城區之一，位于成都市東北部，距成都主城區25千米，東鄰金堂縣、南連龍泉驛區、西接新都區、北與廣漢市接壤。青白江區1960年建區，因境內清白江而得名，是國家“一五”時期規劃建設的西南第一個工業區，四川省重要的冶金、建材和機械制造基地；是中國西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸，也是蓉歐快鐵的起點。

經濟總量不斷擴大，產業結構更趨優化。經成都市統計局審定，全年實現地區生產總值(GDP)475.05億元，桉可比價格計算，比上年增長10.5%。其中，第一產業增加值15.77億元，增長3.5%；第二產業增加值327.02億元，增長8.2%；第三產業增加值132.26億元，增長17.9%。三次產業對經濟增長的貢獻率分別為1.2%、55.4%和43.4%。人均地區生產總值113675元，增長6.9%。三次產業結構由上年的3.6:71:25.4調整為3.3:68.9:27.8。

二、 地方財政

青白江區經濟發展迅速，地區生產總值在2018年達到了475.05億元，不同于其他地區近年來增速放緩趨勢，青白江區2018年GDP增速達到10.5%，較以往年度增速有所提升。2018年青白江區一般公共預算收入完成28.77億元，其中稅收收入19.84億元，占比68.96%；轉移性收入為36.77億元，較以往年度漲幅較大；政府性基金收入為66.7億元，其中土地出讓收入58.58億元，占比87.83%。整體而言青白江區近兩年發展趨勢良好，且就財政收入中轉移性收入及土地出讓收入來看，區域有加大開發力度跡象。

青白江區地方政府債務體量較小，較其綜合財力而言增幅有限，2018年青白江區地方政府公開債務余額為49.02億元，較上年增長7.07億元，而綜合財力為132.24，較上年增長36.21億元，綜合財力增長主要來自于土地出讓收入與轉移性收入的增加。區政府負債率近三年維持在10%左右，債務率逐年降低，2018年地方政府債務率僅為37.07%，地方政府公開債務壓力極低。

三、 城投平臺

1. 城投平臺概況

2. 債務詳情統計

2.1 存量有息負債分類情況

2.2 到期債務統計

2.3 債務水平分析

青白江地區由青白江區國有資產監督管理和金融工作局直接控股的平臺公司共計4家，其中現代物投原本為青白江國投三級子公司隨著公司不斷市場化改為國資局直接控股。截止目前青白江國投、融禾農業、江城投資為青白江地區主要城投平臺，其中江城投資整合成都市新光捷環境衛生服務有限公司與瀚宇投資，后者占主導地位。得到統計數據的城投平臺為3家，均為AA發債主體，其中青白江國投為名單內平臺、瀚宇投資母公司為名單內平臺。

3家平臺公司有息負債合計481.95億元，（有息負債+政府公開債務）/綜合財力=4.02，債務規模處于略高水平。城投平臺主要有息負債來源為銀行借款240.85億元占比49.97%，其中瀚宇投資存量銀行借款金額最高，存量中有一筆國開行四川支行借款余額達85.39億元，截止年限為2042年。

報告期至2021年底期間，3家平臺到期有息負債合計177.88億元，占有息負債總額的36.91%，其中到期銀行借款合計31.21億元占比17.55%、債券到期60.48億元占比34.00%、信托借款51.26億元占比28.82%、租賃融資到期20.09億元占比11.29%，其他借款到期14.84億元主要為青白江國投的定融、資管欠款。

三家城投平臺中瀚宇投資的債務質量最高，到期債務較少；青白江國投非標融資最多，償債壓力與融禾農業相近。整體而言青白江地區三家城投平臺債務質量總體良好，償債壓力適中。

四、 土地出讓狀況

青白江區房價走勢表現為2018年大幅上漲，2019-2020年整體處于橫盤狀態，期間呈小幅下降趨勢。2018年-2019年青白江區房市均價為7364.17元與7400.25元，2020年前五月均價為7289.40元，整體保持穩定。

根據青白江區自然資源和規劃局公司2020年4月以來土地一級市場公司情況。2020年4月1日至2020年6月5日期間，青白江區土地一級市場一共發生13項出讓，其中1項為劃撥瀚宇投資，其他12項為掛牌、拍賣或協議出讓，合計競得價總額為15.31億元，青白江區土地市場仍然保持較高活力。剔除政府劃撥項目后，土地出讓均價為143.08萬元/畝。